हरियाणा डेवलपमेंट एंड रेगुलेशन ऑफ अर्बन एरियाज एक्ट, 1975 के सेक्शन 9A के तहत 'लो और मीडियम टाउन के लिए अफोर्डेबल प्लॉटेड हाउसिंग पॉलिसी' को 'दीन दयाल जन आवास योजना' कहा जाता है। इस योजना का उद्देश्य राज्य के लो और मीडियम टाउन (शहर) में लोगों को छोटे प्लॉट्स देना है, ताकि वे आसानी से अपना घर बना सकें। हाल ही में, गुरुग्राम के फतेहाबाद सेक्टर-3 में इस योजना के तहत प्लॉट देने की शुरुआत की गई है।
दीन दयाल जन आवास योजना: सेक्टर 3, फरुखनगर, गुरुग्राम
DDJAY (दीन दयाल जन आवास योजना) एक सरकारी योजना है जो शहरी लोगों को सस्ता घर देने के लिए बन गई है। हरियाणा के फरुखनगर के सेक्टर-3 में इस योजना के तहत प्लॉट के लिए अब एप्लीकेशन लिए जा रहे हैं। प्लॉट के लिए रजिस्ट्री चार्जेस 49,000 रुपये है, अगर किसी को प्लॉट नहीं मिलता है तो पूरी तरह से वापस मिल जाएगी।
दीन दयाल जन आवास योजना की महत्वपूर्ण तारीखें
| दीन दयाल जन आवास योजना | |
|---|---|
| इवेंट | तारीख |
| ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन शुरू होने की तारीख | 1 जुलाई 2024 |
| एप्लीकेशन जमा करने की तारीख | 21 जुलाई 2024 |
| यूनिट अलॉटमेंट की तारीख | 23 जुलाई 2024 |
सोर्स: आधिकारिक वेबसाइट
दीन दयाल जन आवास योजना: प्लॉट के साइज, कीमत और पेमेंट प्लान
हमने आपको नीचे प्लॉट के साइज और कीमत के बारे में बताया है:
| दीन दयाल जन आवास योजना: प्लॉट के साइज और कीमत | ||
|---|---|---|
| यूनिट का साइज (वर्ग गज) | यूनिट की कीमत (प्रति वर्ग गज) | रजिस्ट्री का अमाउंट |
| 118.64 | 62000 रुपये | 49000 रुपये |
| 135.21 | 62000 रुपये | 49000 रुपये |
सोर्स: आधिकारिक वेबसाइट
DDJAY के तहत प्लॉट के लिए पेमेंट प्लान:
| दीन दयाल जन आवास योजना का पेमेंट प्लान | ||||
|---|---|---|---|---|
| यूनिट का साइज (वर्ग गज) | अलॉटमेंट पर 10% शेष | 30 दिनों के भीतर 40% | सड़क का काम शुरू होने पर 25% | कब्जे पर 25% |
| 118.64 | 686568 रुपये | 2942272 रुपये | 1838920 रुपये | 1838920 रुपये |
| 135.21 | 789302 रुपये | 3353208 रुपये | 2095755 रुपये | 2095755 रुपये |
सोर्स: आधिकारिक वेबसाइट
एप्लिकेंट को सेक्टर-3 फरुखनगर में प्लॉट के लिए नीचे दिए गए चार्जेस की पेमेंट करनी होगी:
- प्लॉट कनेक्शन चार्जेस @ 100,000 रुपये
- EDC/IDC चार्जेस 650 रुपये प्रति वर्ग गज की रेट से
- IFMS: 250 रुपये प्रति वर्ग गज
- PLC चार्जेस लागू होंगे
अतिरिक्त चार्जेस पर अधिक स्पष्टता के लिए एप्लिकेंट दीन दयाल जन आवास योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं।
दीन दयाल जन आवास योजना के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?
दीन दयाल जन आवास योजना के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने का प्रोसेस हमने आपको नीचे बताया है:
स्टेप 1: दीन दयाल जन आवास योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्टेप 2: स्क्रीन के दाईं ओर "अप्लाई ऑनलाइन" पर क्लिक करें।
स्टेप 3: क्लिक करते ही आप दूसरे पेज पर पहुंच जाएंगे, जहां एक फॉर्म होगा। आपको फॉर्म में पूछी गयी सभी जानकारी को भरकर 'सबमिट और पे' पर क्लिक करना होगा।
स्टेप 4: सबमिट करने के बाद, आप पेमेंट के पेज पर पहुंच जाएंगे, जहां आपको पेमेंट से संबंधित डिटेल्स जमा करनी होगी।
स्टेप 5: पेमेंट मोड चुनने के बाद, भुगतान करें (Make Payment) पर क्लिक करें और ओटीपी दर्ज करें। आपका रजिस्ट्रेशन सफलतापूर्वक हो गया है।
आपको मैसेज या ईमेल के माध्यम से पुष्टि और एप्लीकेशन नंबर प्राप्त होगा।
दीन दयाल जन आवास योजना: फरुखनगर में प्लॉट में निवेश क्यों करें?
दीन दयाल जन आवास योजना के तहत सेक्टर-3 फारुखनगर, गुड़गांव में स्थित प्लॉट अलग-अलग फायदे प्रदान करते हैं। फरुखनगर में निवेश पर विचार करने के कुछ प्रमुख कारणों के बारे में हमने आपको नीचे बताया है:
- गुरुग्राम के दिल में स्थित, साइबर सिटी और ग्लोबल बिजनेस पार्क जैसे कई रेसीडेंशियल और कमर्शियल हब के नजदीक है
- इंदिरा गांधी इंटरनेशनल एयरपोर्ट से अच्छी कनेक्टिविटी
- हरे-भरे स्थान शांत और कम प्रदूषित वातावरण प्रदान करते हैं
फरुखनगर में बिक्री के लिए प्रॉपर्टी को चेक करें
दीन दयाल जन आवास योजना का ओवरव्यू
दीन दयाल जन आवास योजना की मुख्य विशेषताएं
- दीन दयाल जन आवास योजना 2016 में हरियाणा राज्य सरकार द्वारा शुरू की गई थी
- यह झुग्गी-झोपड़ियों या कच्चे घरों में रहने वालों को किफायती घर उपलब्ध कराती है
- किफायती हाउसिंग कॉलोनियों को 5-15 एकड़ तक के निर्धारित भूमि के क्षेत्र पर बनाया जाएगा
- हाउसिंग प्लॉट का क्षेत्रफल 150 वर्ग मीटर और FAR 2 निर्धारित है। हाउसिंग यूनिट्स कम इनकम वाले परिवारों को कम कीमतों पर बेची जाएंगी
- मिनिमम (कम से कम) और अधिकतम (ज्यादा से ज्यादा) डेंसिटी 240 से 400 व्यक्ति प्रति एकड़ है
- सभी प्रोजेक्ट को लाइसेंस मिलने की तारीख से 7 साल के भीतर पूरा करना होगा
- किसी भी रेसीडेंशियल सेक्टर में, कुल प्लांड एरिया का 30 प्रतिशत से अधिक हिस्सा, जिसमें ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए 20 प्रतिशत एरिया शामिल है, इस नीति के तहत प्रोजेक्ट के लिए नहीं दिया जा सकता
- खरीदार प्राइवेट और पब्लिक बैंकों से प्लॉट्स के लिए प्रॉपर्टी की कीमत का 75% और फ्लैट या बिल्डर फ्लोर के लिए 90% तक लोन ले सकते हैं
- DDJAY के तहत सभी हाउसिंग यूनिट्स का निर्माण राज्य सरकार की देखरेख में प्राइवेट डेवलपर्स द्वारा किया जाता है
- सामाजिक सुविधाओं के विकास के लिए डेवलपर को लाइसेंस प्राप्त एरिया का 10 प्रतिशत सरकार को ट्रांसफर करना जरुरी है
- अन्य किफायती हाउसिंग स्कीम्स के विपरीत, जहां ड्रा निकाला जाता है, DDJAY स्कीम के तहत बंटवारा पहले आओ-पहले आधार पर किया जाता है
- स्कीम का लाभ उठाने के लिए योग्य एप्लिकेंट को हरियाणा अर्बन डेवलपमेंट अथॉरिटी की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से अप्लाई करना होगा
दीन दयाल जन आवास योजना के फायदे
दीन दयाल जन आवास योजना के फायदों के बारे में नीचे बताया गया है:
- सस्ते दामों पर प्रॉपर्टी खरीदने का मौका
- बुनियादी सुविधाओं और इंफ्रास्ट्रक्टर तक पहुंच
- DDJAY योजना से राज्य में अवैध कॉलोनियों में कमी आएगी
- दीन दयाल जन आवास योजना के लिए योग्यता
दीन दयाल जन आवास योजना के लिए योग्यता
दीन दयाल जन आवास योजना के लिए क्या योग्यता है उसके बारे में हमने आपको नीचे बताया है:
- एप्लिकेंट की सालाना कमाई EWS (इकोनॉमिकली वीकर सेक्शन) के लिए अधिकतम 3 लाख रुपये और LIG (लो इनकम ग्रुप) के लिए 6 लाख रुपये होनी चाहिए
- एप्लिकेंट हरियाणा का स्थायी निवासी होना चाहिए
- एप्लिकेंट के नाम पर या उनके किसी परिवार सदस्य के नाम पर राज्य के किसी भी शहरी क्षेत्र में कोई पक्का मकान या रेसीडेंशियल प्लॉट नहीं होना चाहिए
- एप्लिकेंट के परिवार में कोई भी सरकारी कर्मचारी नहीं होना चाहिए
दीन दयाल जन आवास योजना के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
दीन दयाल जन आवास योजना के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट के बारे में हमने आपको नीचे जानकारी दी है:
- आधार कार्ड
- बोनाफाइड सर्टिफिकेट
- सर्टिफिकेट यह दर्शाता हो कि एप्लिकेंट के पास कोई घर नहीं है
- राशन कार्ड
- इनकम सर्टिफिकेट
- उम्र का सबूत
- कॉन्टैक्ट नंबर
- बैंक अकाउंट की डिटेल
- पासपोर्ट साइज फोटो
दीन दयाल जन आवास योजना का एप्लीकेशन प्रोसेस
दीन दयाल जन आवास योजना के एप्लीकेशन प्रोसेस के बारे में नीचे बताया गया है:
एप्लीकेशन फॉर्म
एप्लीकेशन फॉर्म को संबंधित अधिकारी से प्राप्त करें या आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड करें। फिर सभी जरूरी जानकारी ध्यानपूर्वक भरें।
डॉक्यूमेंटेशन
एप्लीकेशन फॉर्म में दिए गए आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ (पते का सबूत), इनकम सर्टिफिकेट और तस्वीरों सहित आवश्यक डॉक्यूमेंट अटैच करें।
सबमिशन
पूरा किया हुआ एप्लीकेशन फॉर्म और सहायक डॉक्यूमेंट निर्धारित अथॉरिटी को जमा करें। पक्का करें कि सभी जानकारी सही और अपडेटेड हो।
वेरिफिकेशन
अधिकारी जमा किए गए डॉक्यूमेंट्स को वेरिफाई करेंगे और बैकग्राउंड की जाँच करेंगे। यदि सब कुछ क्रम में है, तो आपको आपके एप्लीकेशन की मंजूरी के बारे में सूचित किया जाएगा।
दीन दयाल जन आवास योजना हरियाणा: हाउसिंग पॉलिसी में बदलाव
राज्य सरकार ने DDJAY से 50 प्रतिशत बिक्री योग्य क्षेत्र की शर्त हटा दी है। अब सरकार जितनी चाहें उतनी यूनिट्स दे सकती है। पहले, 50 प्रतिशत, हाउसिंग यूनिट्स के पूरा होने से पहले बांटे जाते थे और 50 प्रतिशत हाउसिंग यूनिट्स कंप्लीशन सर्टिफिकेट (CC) मिलने के बाद बांटे जाते थे
डेवलपर को 10 प्रतिशत बिक्री योग्य क्षेत्र को गिरवी रखना होगा ताकि बैंक गारंटी के रूप में इंटरनल डेवलपमेंट वर्क (IDC) और एक्सटर्नल डेवलपमेंट चार्जेस (EDC) की सुरक्षा हो सके। यह सुरक्षा इस बात को पक्का करेगी कि प्रोजेक्ट की कंप्लीशन में कोई भी चूक ना हो
दीन दयाल जन आवास योजना हरियाणा: लेटेस्ट अपडेट्स
लेटेस्ट अपडेट के अनुसार, DTPC (डिपार्टमेंट ऑफ टाउन एंड कंट्री प्लानिंग) ने एक आदेश जारी किया है जिसमें कहा गया है कि दीन दयाल जन आवास योजना (DDJAY) के तहत हाउसिंग प्रोजेक्ट में अब केवल तीन मंजिलों की अनुमति है। हरियाणा राज्य सरकार ने चौथी मंजिल के निर्माण की मंजूरी रोक दी है।
इसके अलावा, अथॉरिटी ने प्रति प्लॉट 18 लोगों की डेंसिटी वाली चार हाउसिंग यूनिट के लेआउट को भी खारिज कर दिया है। प्रति प्लॉट 13.5 व्यक्तियों के घनत्व वाली केवल तीन हाउसिंग यूनिट को मंजूरी दी जाएगी।
हरियाणा राज्य सरकार ने गुड़गांव और फरीदाबाद में DDJAY योजना को समाप्त कर दिया है। इन क्षेत्रों में जमीन की ऊंची कीमतों के कारण मिडिल और लौ इनकम ग्रुप के एप्लिकेंट को कोई फायदा नहीं हो रहा था। इस स्कीम को गुड़गांव मानेसर शहरी परिसर के फाइनल डेवलपमेंट प्लान 2031 से हटा दिया जाएगा।
दीन दयाल जन आवास योजना व्यक्तियों को भारत में किफायती घर खरीदने का एक शानदार अवसर प्रदान करती है। इस स्कीम का उद्देश्य हर भारतीय के अपने घर के सपने को पूरा करना है। इसके लिए सस्ते और आसानी से मिल सकने वाले प्लॉट प्रदान किये जाएंगे।
